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Saiba o que a classificação não lhe diz.

Aquele 4,89 é uma média de toda a vida do anúncio. Lemos todas as avaliações e as letras miúdas e enviamos-lhe por email uma verificação de duas páginas: o que está mal, quanto vale realmente, como é a zona e quando reservar.

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4.89
Classificação exibida
VS
0
Reality Score · /100
0 · evitar50 · cautela80 · sólido100
68 — Reservar com cautela

As estadias recentes têm média de 4,7, as queixas de ruído são recorrentes e por resolver, e o preço por noite está 12% acima de anúncios comparáveis nas proximidades.

No relatório completo
  • Cada problema recorrente — contado e citado
  • Um preço justo por noite para as suas datas
  • Os melhores meses para reservar este lugar
  • Fiabilidade do anfitrião e o veredicto final
  • O que os hóspedes realmente dizem sobre a zona
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100%
das avaliações de um anúncio, lidas na íntegra
10
secções, cada uma específica
Minutos
do link ao PDF na sua caixa de entrada
DE UM RELATÓRIO REAL

Duas das dez secções.

EXEMPLO · FARO AWAY HOME
4.8
Classificação exibida
VS
82
Reality Score · /100

A classificação em destaque é uma média de toda a vida. A média das estadias recentes situa-se em 4,7 — a nota dá peso a problemas recentes por resolver.

EXEMPLO · PROBLEMA RECORRENTE
Ruído — cães, vida noturna, paredes finas15 / 115
TENDÊNCIA ▶ ESTÁVEL · POR RESOLVER
“A lot of dogs barking in the neighborhood.”

Cada problema recorrente é contado com exatidão e apoiado por uma citação real de um hóspede — traduzida para a língua do seu relatório.

Ler o relatório de exemplo completo ↗
O QUE CONTÉM

Dez secções, todas específicas.

01
Reality Score e veredictoO número, a faixa e porque ficou ali.
02
Classificação vs. realidade recenteMédia de toda a vida contra os últimos 12 meses.
03
Problemas recorrentes, contadosCada tema com contagem, tendência e citação.
04
Resolvidos vs. por resolverO que o anfitrião realmente corrigiu, e quando.
05
Preço justo por noiteAs suas datas contra anúncios comparáveis próximos.
06
Taxas e letras miúdasLimpeza, cancelamento, regras da casa a conhecer.
07
Resposta do anfitriãoComo responde quando uma estadia corre mal.
08
A zona, como os hóspedes a descrevemCaminhabilidade, ruído, o que há por perto, deslocações.
09
Melhor altura para reservarÉpoca e antecedência onde as avaliações são melhores.
10
Perguntas a fazer ao anfitriãoCinco específicas, com base neste anúncio.
COMO FUNCIONA

Link para dentro, verificação para fora.

01 · GRÁTIS
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Qualquer link Airbnb. Uma pontuação preliminar, calculada a partir dos dados exibidos no anúncio, chega em cerca de 20 segundos — sem conta, sem cartão.
02 · €29
Lemos tudo
Cada avaliação do histórico do anúncio, as letras miúdas e anúncios comparáveis próximos para as mesmas datas.
03 · MINUTOS
Receba o relatório
Duas páginas na sua caixa de entrada em PDF. Guarde-o, imprima-o, envie-o a quem viaja consigo.
FEITO PARA HÓSPEDES

Um relatório de €29 antes de uma reserva de €1.400.

Não pode perguntar a 115 hóspedes anteriores como é realmente o lugar. Nós já perguntámos. Conheça o ruído, as escadas, as taxas e o preço justo antes de pagar.

Investidores

Due diligence antes de adquirir — desempenho, não a classificação em destaque.

Proprietários

Veja o seu anúncio como um hóspede exigente o vê — e o que corrigir primeiro.

ANTES DE PAGAR

As perguntas que as pessoas fazem.

Quanto tempo demora?

A pontuação grátis é instantânea. O relatório completo chega à sua caixa de entrada em minutos.

Isto é permitido?

Lemos apenas páginas de anúncios e avaliações publicamente visíveis — as mesmas que vê. Não temos qualquer afiliação com o Airbnb e nunca acedemos à sua conta.

Qual é a precisão?

Cada afirmação é rastreável: cada problema mostra a contagem exata sobre o total de avaliações e uma citação real. Nada é inferido sem provas.

E se o anúncio for novo?

Se um anúncio tiver muito poucas avaliações, não há o suficiente para analisar — a verificação grátis avisa-o, para não pagar por um relatório fraco.

E se o lugar parecer impecável?

Um relatório limpo vale a pena conhecer antes de se comprometer com uma estadia. Dizemos-lhe honestamente quando um anúncio se aguenta — não inventamos problemas para justificar a taxa.

Que línguas?

As avaliações são lidas em qualquer língua e citadas com tradução para a língua que escolher para o relatório.

Lemos tudo para que não tenha de o fazer.
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