www.airbnb.com/rooms/16002130
245 avis analysés · 96 mois
Comparé à des annonces similaires à Faro, Portugal
Généré le 2026-08-03
4.9
Note de l'annonce · affichée
VS
86
Reality Score · /100
La note affichée est une moyenne sur toute la vie de l'annonce. La moyenne des séjours récents est à 4.8 — le Reality Score tient compte des problèmes récents non résolus.
Trajectoire de la note — affichée vs. réelle
Ligne dorée : moyenne mobile des avis récents. Ligne grise : la note affichée par Airbnb. Un écart croissant est une inflation de la note.
NOTE AFFICHÉE (4.9)MOYENNE MOBILE (4.8 MAINTENANT)
Notes par catégorie vs. annonces similaires
Repère noir = moyenne des annonces similaires (même secteur). Barre = ce logement.
TENDANCE ▶ STABLE — vu pour la 1re fois 2025-02, non résolu
Système hifi vieux, chaises parfois cassées, moisissure sur la fenêtre de la chambre, tapis sale
Stationnement difficile3 / 24 avis
TENDANCE ▶ STABLE — vu pour la 1re fois 2025-09, non résolu
Excellent emplacement, le parking n'est pas simple.
Emplacement exceptionnel, directement sur la plage/dune20 mentions
POINT FORT CONSTANT
Emplacement incroyable. On vit sur la plage, avec des cafés juste à côté et une courte marche jusqu'aux restaurants.
Le quartier, vu par les voyageurs
Ce que les avis disent du quartier, du bruit et des déplacements — d'après l'expérience des voyageurs, pas une brochure.
Les avis décrivent un emplacement exceptionnel directement sur la plage de Faro, dans un quartier calme avec quelques restaurants et cafés à proximité, mais peu de commerces.
Accès direct à la plage, à quelques pas de la maisonPetits restaurants et cafés de plage à distance de marcheBruit d'avions fréquent en raison de la proximité de l'aéroport de FaroStationnement parfois difficile en haute saison, supermarché limité sur place
“Faites le plein de nourriture et de bières avant d'arriver car les commerces locaux sont très petits”
REALITY REPORT ◆ PRAIA DE FARO, FARO BEACH, ON THE DUNES HOUSEPAGE 2/2
Quand surviennent les problèmes — saisonnalité
Densité des plaintes par mois. Plus foncé = plus fréquent. À utiliser pour choisir vos dates, pas seulement le logement.
JAN
FÉV
MAR
AVR
MAI
JUIN
JUIL
AOÛ
SEP
OCT
NOV
DÉC
Équipement vieillissant / entretien négligé
Stationnement difficile
AUCUNRAREOCCASIONNELFRÉQUENTPIC
À qui ce logement convient
A+
Couples
De nombreux avis décrivent un cadre romantique et paisible directement sur la plage, idéal pour deux personnes; plusieurs avis notent que la maison est plutôt petite pour plus de 3-4 personnes.
B
Familles avec jeunes enfants
Plusieurs familles avec enfants en bas âge apprécient les jouets de plage fournis et l'accès direct à la mer, mais l'espace intérieur restreint et le bruit d'avion sont mentionnés comme limites.
C+
Dormeurs légers
Le bruit des avions de l'aéroport proche est mentionné dans de nombreux avis sur toute la période; certains le trouvent gênant tôt le matin, d'autres s'y habituent vite.
C
Voyageurs à petit budget
La note de valeur (4,63) est inférieure à la moyenne des comparables (4,83) et plusieurs avis récents jugent le logement 'outdated for the price' ou un peu cher pour sa taille.
Juste valeur — ce qu'il vaut, selon les avis
Nous ne fixons pas les prix. Mais les annonces similaires et la performance réelle de ce logement indiquent un tarif juste par nuit.
Prix du marché
Médiane de 13 annonces similaires à Faro, Portugal€166/nuit
Ce que facturent des logements similaires, aux mêmes dates.
Tarif juste pour ce logement
Ajusté à la performance réelle€144/nuit
Remise juste vs. marché−13%
Un tarif juste se situe sous le marché comparable en raison de : rapport qualité-prix sous les annonces similaires, l'annonce promet plus que ce que trouvent les voyageurs, 1 problème non résolu, baisse récente de la note. Affiché à €166/nuit ou plus, c'est payer plein tarif pour des problèmes connus.
Alertes des clauses
POLITIQUPolitique d'annulation: Annulation stricte, offrant peu de flexibilité aux voyageurs en cas de changement de plans. Plus stricte que la majorité des annonces comparables, dont la plupart offrent des politiques modérées ou flexibles.
OKCheck-in autonome: Check-in autonome avec boîte à clés, après 16h; check-out avant 11h.
CAPACITÉCapacité et taille: Maison annoncée pour 5 personnes mais plusieurs avis notent qu'elle est petite pour plus de 3-4 personnes, avec un salon exigu.
Angles morts — ce qu'aucun avis ne mentionne
WIFI SPEEDWORKSPACE QUALITYAC PERFORMANCE
Le silence ne prouve pas la qualité — demandez directement à l'hôte avant de réserver si l'un de ces points compte pour vous.
Signal de l'hôte
Répond aux avis négatifs50%
Délai de réponse moyen—
Ton face aux critiquesMitigé
Problèmes résolus après plaintesLe coussin des chaises longues et certains meubles ont été annoncés comme remplacés par l'hôte suite à une critique, mais aucun avis ultérieur ne confirme explicitement la réparation.
L'hôte répond rapidement et chaleureusement aux avis positifs mais réagit de façon défensive face aux critiques sur l'état du mobilier, sans confirmation claire de résolution.
En résumé
Réserver en connaissance de cause
L'emplacement sur la plage est exceptionnel et l'hôte très réactif, mais plusieurs avis récents signalent un mobilier vieillissant, de la moisissure et un stationnement compliqué, sans résolution confirmée. La note de valeur reste inférieure aux comparables; à réserver en connaissance de cause, surtout hors été.